Himmelpforten: Sanierte 3,5-Zi-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil

Wohnfläche

ca. 109 m²

Nutzfläche

ca. 10 m²

Zimmer

3.5

Baujahr

1973

Bezugsfrei ab

01.01.2020

Kaltmiete

870 €

Nebenkosten

110 €

Heizkosten

110 €

Beschreibung

Sie suchen eine sanierte Wohnung in ruhiger, dörflicher Umgebung, welche Ihnen zudem eine ideale Verkehrsanbindung bietet? Dann lassen Sie sich von dieser Immobilie aus dem Baujahr 1973 überzeugen. Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses in Himmelpforten. Über die im Eingangsflur befindliche Treppe gelangen Sie in die Wohnung. Hier empfängt Sie ein kleiner Flur von dem Sie in das großzügig geschnittene Kinderzimmer und zum restlichen Teil der Wohnung gelangen. Von der offenen Diele, die als Esszimmer oder auch als Wohnbereich fungieren kann, sind alle weitere Räume zugänglich. Ein schönes Schlafzimmer mit zum Süden ausgerichtetem Balkon lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten für Sie offen. Ein Küchenbereich mit Speisekammer sowie einer neuen Einbauküche (Einbau Anfang Oktober 2018) - ausgestattet mit tollen Markengeräten - steht Ihnen zur Verfügung. Ein weiteres Kinderzimmer und ein modernes Duschbad dürfen natürlich hier nicht fehlen.

Alle Fenster, teilw. Velux, sind im Jahr 2017/2018 komplett ausgetauscht worden. Diese sind 3-fach verglast und größtenteils mit elektrischen Außenrollläden versehen. Das Dach des Hauses wurde ebenfalls neu gedämmt und eingedeckt, dies sorgt natürlich für energetische Einsparungen. Im Inneren der Wohnung wurden sämtliche Heizkörper, Verkabelungen und Rohleitungen erneuert. Eine Videogegensprechanlage ist extra eingebaut worden. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur sind mit Designbelag ausgelegt. Küche, Diele und Bad sind gefliest.

Zu der Wohnung gehören im Keller eine Waschküche und ein Gartenanteil mit Südwestterrasse. Hier kann man sich wohlfühlen und den Abend gemütlich ausklingen lassen.

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bildergalerie

Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern

Ausstattung

Einbauküche
Balkon/Loggia mit Südausrichtung
frisch saniert
Duschbad
Handwärmekörper
teilw. elektr. Außenrollläden
Veluxfenster
Videogegensprechanlage
Waschküche im Keller
Gartenanteil
Terrasse
Designbödenbelag
Fliesen
Abstellraum
Vorratsraum

Lage

Himmelpforten liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Stade und hat ohne die Bewohner der Mitgliedsgemeinden ca. 4600 Einwohner. Die gute Infrastruktur ist durch Supermärkte zur Versorgung des täglichen Bedarfs im Zentrum des Ortes, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Grundschule, Sekundarschulzentrum, Kindergarten und Fachgeschäfte geprägt. Die günstige Verkehrslage durch die B 73 und die Bundesbahnverbindung (Metronom) nach Hamburg und Cuxhaven im Stundentakt (an Werktagen tagsüber) ist für Arbeitnehmer aus dem Stader und Hamburger Raum sehr interessant.

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.10.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 127.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971
Foto: Bea Feldtmann

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Bea Feldtmann

Tel. 04141 - 79 77 111

Grafik: Bellevue - Best property agents 2018
Grafik: Auszeichnung IVD 2018
Jetzt EXPOSÈ anfordern
Ich bitte um:
Bitte bestätigen Sie die folgenden Felder:
Datenschutzerklärung:

Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@ish-immobilien.de widerrufen.


Was ist die Summe aus 2 und 8?