ISH Immobilien vermietet: Himmelpforten! Ladenfläche, ideal als Nagel- bzw. Kosmetikstudio

Nutzfläche

ca. 62 m²

Zimmer

3

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Kaltmiete

372 €

Nebenkosten

186 €

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein Ladenlokal/-fläche in einem Nahversorgungsgebiet von Himmelpforten. Dieser Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 62m² (Verkaufsfläche ca.36m²) teilt sich in 3 Räume auf und befindet sich gut sichtbar direkt im westlichen Teil des Nahversorgungszentrums. In diesem Bereich sind weitere Gewerbeeinheiten (diverse Größen) sowie drei Wohngebäude mit den im Erdgeschoss angeordneten kleinen Ladeneinheiten vorhanden. Ein Beraterbüro, ein Café-Restaurant, eine Fahrschule und weitere Ladengeschäfte sind dort ansässig. Im östlichen Teil des Zentrums liegen die große Verkaufsfläche des Sky-Verbrauchermarkts sowie ein Friseur und ein Sonnenstudio.
Ausreichend kostenfreie Stellplätze sind direkt vor dem Objekt zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Mieter und deren Kunden vorhanden.

monatlich Nettokaltmiete: ca. 6,50 EUR/m², zzgl. 19% MwSt.
mtl. NK-Vorauszahlung: 2,50 EUR/m², zzgl. 19% MwSt.
Kaution: 3 Nettokaltmieten (hier 1.200,- EUR)

Virtueller 360° Immobilien­rundgang

Bildergalerie

Ausstattung

- Verkaufsraum/-fläche - ca. 36m²
- gute Gestaltungsmöglichkeiten
(ideale Raumaufteilung für z.B. ein Nagel-/Kosmetikstudio, ein kleines Modegeschäft oder ein kleines Büro)
- Nebenräume: Lager-/Büro-/Behandlungsraum (ca.11m²), Pantryküche/Abstellraum (8m²) Toilette
- ausreichend Kfz-Stellplätze für Mieter und Kunden

Eine Besichtigung kann nach Absprache mit unserem Büro vorgenommen werden.

Lage

Diese Immobillie befindet sich direkt im Zentrum von Himmelpforten unweit der B73 und nur einen Kilometer vom Bahnhof (Bahnanbindung in Richtung Cuxhaven, Stade/Hamburg) entfernt. Das Christkinddorf Himmelpforten ist eine Gemeinde westlich von Hamburg im Bundesland Niedersachsen mit rd. 5.000 Einwohnern und liegt zwischen Hemmoor und der historischen Hansestadt Stade.
Weitere Büros, Praxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.11.2014
Endenergiebedarf Wärme: 283 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 46 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1950/1970/2004
Foto: Philip Laing

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Philip Laing

Tel. 04141 - 79 77 111

Grafik: Bellevue - Best property agents 2018
Grafik: Auszeichnung IVD 2018
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