RESERVIERT! Harsefeld: Architekten-Reihenendhaus in begehrter Lage

Wohnfläche

ca. 105 m²

Nutzfläche

ca. 68 m²

Grundstück

ca. 453 m²

Zimmer

4

Baujahr

1977

Bezugsfrei ab

sofort

Kaufpreis

199.000 €

Beschreibung

Dieses kubisch / gradlinig gebaute Reihenendhaus aus dem Jahre 1977 ist ein moderner Klassiker, da es im Bauhaus-Stil geplant wurde. Die namhaften Architekten Schulz haben in direkter Umgebung einige, dieser architektonisch gelungenen Häuser erstellen lassen. Die Wohnlage ist absolut begehrt, da es zentrumsnah, jedoch ruhig gelegen ist. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naturschutzgebiet Auetal. Auf den ersten Blick wirkt diese Immobilie grazil, besticht jedoch innen durch geschickte Raumaufteilung mit ungeahntem Raum. Durch interessante Split-Level-Bauweise befinden sich die 105 m2 Wohnfläche in klar zu unterscheidenden Bereichen: Wohn/ Essbreich, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoß, wo Sie wunderbar Ihre Gäste empfangen können. Durch wenige Treppenstufen versetzt ist der Privatbereich: Schlafen und Arbeiten lässt es sich auf dieser Ebene. Das Vollbad ist des Weiteren mit 2 Waschtischen ausgestattet. Durch die geraden Wände -ohne Dachschrägen- bietet sich viel Platz zum Stellen Ihrer Möbel. Die atriumartige, uneinsichtige Terrasse erreichen Sie bequem aus Ihrem Wohnzimmer. Der trockene Keller bietet Räume für Heizung, Waschmaschine und Trockner, Vorräte und Storage. Der Garten auf dem 453m2 großen Grundstück bietet eine attraktive Süd-Westausrichtung, so dass Sie am Nachmittag und Abend sonnig Ihren Feierabend genießen können. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage und ein Stellplatz für Ihr Auto. Bei diesem schönem Architektenhaus sind Sie mit etwas kreativen Geschick, direkt am Puls der Zeit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie.

Bildergalerie

Ausstattung

+ nach Osten ausgerichtete Einbauküche
+ Vollbad mit zwei Waschtischen
+ moderne Gasheizung aus 2012
+ energiesparende Kunststofffenster
+ Rollläden teilweise elektrisch
+ Terrasse im Atrium
+ Garten in Süd-Westausrichtung
+ Blick in die Auewiesen
+ Garage am Haus
+ interessante Split-Level-Bauweise
+ trockener Keller mit viel Tageslichteinfall
+ Kabel TV-Anschluß
+ weiße Putzfassade
+ Internet

Lage

Harsefeld befindet sich im südlichen Teil der Stader Geest zwischen Buxtehude und Sittensen. Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest und stellt sich als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar. Der attraktive Ort ist umgeben von Waldflächen und Wiesentälern der Aue. Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle oder das Freibad gern genutzt.
In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.
Harsefeld verfügt weiterhin über einen Bahnanschluss der die Verbindung über Buxtehude nach Hamburg darstellt.
Zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls sind eine Volkshochschule und Sportvereine mit einem breiten Angebot vorhanden.

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

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Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir
nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels
einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte
hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.08.2020
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1977
Foto: Michael Tiedemann

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Michael Tiedemann

Tel. 04141 - 79 77 111

Grafik: Bellevue - Best property agents 2018
Grafik: Auszeichnung IVD 2018
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