RESERVIERT! Architektenhaus mit Einliegerwohnung und schönem Grundstück in gesuchter Lage von Stade

Wohnfläche

ca. 222 m²

Nutzfläche

ca. 129 m²

Grundstück

ca. 1.160 m²

Zimmer

5

Baujahr

1973

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

379.000 €

Beschreibung

Auf einem großzügigen, ca. 1160 m² großem Grundstück ist dieses sehr gepflegte Architektenhaus 1973 erbaut worden. Die Wohnfläche von etwa 222 m² erstreckt sich über etwa 167 m² im Erdgeschoss sowie eine Einliegerwohnung von etwa 55 m² im Souterrain.
Sie betreten das Haus durch den Windfang und gelangen in die offene Diele, die mit dem angrenzenden Essbereich, der hellen Küche mit modernen Einbaumöbeln und Kochinsel sowie Zugang zur Terrasse und Wohnzimmer bereits zur weiteren Führung durch das Haus einlädt. Das Wohnzimmer liegt als sogenannte Split-Ebene etwas tiefer als die anderen Räume im Erdgeschoss und verleiht durch seine hohen Decken, der offenen Gestaltung und dem Parkettfußboden viel Wärme, Großzügigkeit und Behaglichkeit. Die großen Fenster und die Südausrichtung des Raumes garantieren viel Licht und Sonne und stellen einen weichen Übergang zwischen innen und außen her. An kühlen Tagen können Sie sich hier gemütlich mit eine Tasse Tee vor den Kamin setzen und an warmen Tagen können Sie wunderbar auf einer der überdachten Terrassen den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

Schon in den siebziger Jahren wurde das Haus seiner Zeit voraus gebaut. Die durchdachten Pläne des namhaften Architekten haben einen separaten Schlaftrakt vorgesehen. Das Vollbad ist direkt vom Eltern-Schlafzimmer zu begehen, die zwei Kinderzimmer verfügen über ein weiteres Duschbad und ein Gäste-WC. Dinge, die nicht ständig in Gebrauch sind aber doch schnell benötigt werden, lassen sich im Abstellraum gut verstauen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die 2-Zimmer Einliegerwohnung im Souterrain, die eine Vielfalt an Möglichkeiten bietet. Vielleicht als Rückzug für Ihr Au-pair oder einem Elternteil oder vielleicht, um die Finanzierung besonders attraktiv zu gestalten! Die Hanglage bietet das Gefühl im Souterrain von einer Erdgeschosswohnung mit großen Fenstern und eigener Terrasse sowie separater Küche und Bad.
Im trockenen Keller befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten, ein Hobbyraum, Lager und Werkstatt sowie Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknungsmöglichkeiten für Ihre Wäsche. In der Garage, mit elektrischem Garagentor, haben Sie die Möglichkeit zwei Autos abzustellen.

Fortlaufend wurden von den Eigentümern Renovierungen getätigt. Die Immobilie ist gepflegt und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, das Haus
nach Ihrem Geschmack und Ihren Ansprüchen zeitgemäß zu modernisieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne.


Bildergalerie

Ausstattung

+ Architektenhaus mit gut durchdachtem Grundriss
+ offene Einbauküche mit Markengeräten
+ Souterrain-Einliegerwohnung
+ Wohnzimmer in Split-Ebene
+ Vollbad
+ 2 Duschbäder, 1 modernisiert
+ Gäste-WC
+ teilw. Außenrollläden
+ mehrere Terrassen, davon zwei überdacht
+ Teilkeller
+ Doppelgarage mit elektrischem Tor
+ großzügiger Garten
+ idyllischer Gartenteich
+ Abstellräume
+ Grundstück in Hanglage
+ in der Nähe des Naturschutzgebietes Barger Heide





Lage

Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern auf halbem Weg zwischen Hamburg und der Nordsee. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Es gilt als Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und jetzt auch Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie für das Wohnen sehr attraktiv. Viele kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise in Form von Kunstausstellungen, musikalischen Events und Theateraufführungen werden über das Jahr in Stade angeboten. Die Nähe zur Elbe, verbunden durch den Fluss Schwinge, geben der Stadt ihr maritimes Flair. In Stade leben und arbeiten, das ist Lebensqualität!


Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

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einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir
nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels
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hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.09.2020
Endenergiebedarf Wärme: 149.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr Energieträger 1993
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1973
Foto: Philip Laing

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Philip Laing

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Grafik: Bellevue - Best property agents 2018
Grafik: Auszeichnung IVD 2018
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