Harsefeld: Zauberhafte Dachgeschoss-Wohnung direkt im Ortskern

Wohnfläche

ca. 72 m²

Nutzfläche

ca. 34 m²

Zimmer

3

Baujahr

1997

Bezugsfrei ab

sofort

Kaufpreis

179.000 €

Beschreibung

Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung begeistert mit Ihrer zentralen Lage in Harsefeld. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Den schönen Balkon erreichen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer. Das geräumige Schlafzimmer hält ausreichend Platz für individuelle Wohnideen parat. Angrenzend gelangt man in das ansprechende Vollbad mit Waschmaschinenanschluss. Der ausgebaute Spitzboden hält ein weiteres Schlafzimmer und einen Abstellraum bereit. Im Preis enthalten ist der Tiefgargenstellplatz und der eigengenutzte Kellerraum.

Hausgeld 2019 = EUR 263,-/mtl.
unter anderem sind darin enthalten:
- umlagefähige Kosten, ca. EUR 205,-/mtl.
- Instandhaltungsrücklage, EUR 23,-/mtl.
- Verwaltungskosten, ca. EUR19,-/mtl.
- lfd. Instandhaltung, ca. EUR 15,-/mtl.

Instandhaltungsrücklage:
Stand 31.12.2018 = ca. EUR 12.777,-
(Anteil Wohnung ca. EUR 580,-)
**ohne Gewähr**

Anzahl der Einheiten = 27

Bildergalerie

Ausstattung

- Spitzboden zu Wohnraum umgebaut 1,5 Zimmer, ca. 20m²
- Einbauküche
- Vollbad mit WM-Anschluss
- Badmöbel inklusive
- großer Balkon
- TG-Stellplatz inklusive

Lage

Harsefeld befindet sich im südlichen Teil der Stader Geest zwischen Buxtehude und Sittensen. Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest und stellt sich als ein modernes, leistungsfähiges, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattetes Gemeinwesen dar. Der attraktive Ort ist umgeben von Waldflächen und Wiesentälern der Aue. Außerdem bietet die Samtgemeinde ihren mehr als 20.000 Einwohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. So werden neben dem ortsansässigen Kino auch die Eissporthalle oder das Freibad gern genutzt.
In Harsefeld befinden sich alle Arten von Geschäften; mehrere Metzgereien, Bäckereien, Boutiquen, Banken sowie auch größere Einkaufsmärkte wie ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE und Budnikowsky. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im Ort ansässig.
Harsefeld verfügt weiterhin über einen Bahnanschluss der die Verbindung über Buxtehude nach Hamburg darstellt.
Zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund-, eine Oberschule sowie ein Gymnasium können direkt in Harsefeld besucht werden. Ebenfalls sind eine Volkshochschule und Sportvereine mit einem breiten Angebot vorhanden.

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.02.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 104.15 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1997
Foto: Rolf-Peter Koch

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Rolf-Peter Koch

Tel. 04141 - 79 77 111

Grafik: Bellevue - Best property agents 2018
Grafik: Auszeichnung IVD 2018
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