KAPITALANLAGE! Sehr interessantes Immobilien-Ensemble mit acht Wohneinheiten in Steinkirchen

Wohnfläche

ca. 641 m²

Grundstück

ca. 1.704 m²

Zimmer

24

Baujahr

1991

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

930.000 €

Beschreibung

Diese sehr interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial befindet sich in einer guten Lage von Steinkirchen.
Es verteilen sich acht Wohneinheiten auf ein Ensemble von 3 Häusern - ein Bauernhaus und zwei umgebaute Kältehäuser. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und gut vermietbar, in den letzten Jahren gab es keinen erwähnenswerten Leerstand zu verzeichnen.

Kältehaus 1 wurde 1991 umgebaut / 2 Wohneinheiten = ca. 177m²
Kältehaus 2 wurde 1991 umgebaut / 2 Wohneinheiten = ca. 135m²
Bestandshaus 4 Wohneinheiten = ca. 329m²

Gesamt Netto-Kaltmiete = ca. EUR 42.000,- p.a.

Es sind insgesamt 641m² Wohnfläche die sich auf 24 Zimmer verteilen.

Bildergalerie

Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern

Ausstattung

Einbauküchen
Gas-Heizungen
teilweise Parkett/Laminat/Fliesen
Abstellräume im Innenbereich
Duschbäder
Wannenbäder
teilweise Terrassen
Kfz-Außenstellplätze
Gartenflächen
Abstell-/Fahrradräume in der Außenanlage
Ausbau der Kältehäuser 1991
neues Dach in 1996 Bestandhaus
niedrige Mieterfluktuation

Lage

Steinkirchen gehört zur Samtgemeinde Lühe und liegt zwischen Stade und Buxtehude mitten im Alten Land. Der Fähranleger Lühe ist nur 3 km entfernt. In Buxtehude sind Sie in 20 Minuten und nach Finkenwerder (Airbus) benötigen Sie knapp 30 Minuten mit dem Auto. Den Feierabend können Sie bei einem schönen Spaziergang am Deich ausklingen lassen. In Steinkirchen finden Sie neben mehreren Obsthöfen mit regionalem Obst und Gemüse auch einen großen Supermarkt, ein Fitness-Studio, eine Schule und Kindergärten. Der Bäcker vor Ort ermöglicht ein kleines Frühstück und kleine Cafés laden zum rasten ein.

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis in Bearbeitung.
Foto: Rolf-Peter Koch

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Rolf-Peter Koch

Tel. 04141 - 79 77 111

Grafik: Bellevue - Best property agents 2018
Grafik: Auszeichnung IVD 2018
Jetzt EXPOSÈ anfordern
Ich bitte um:
Bitte bestätigen Sie die folgenden Felder:
Datenschutzerklärung:

Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@ish-immobilien.de widerrufen.


Bitte addieren Sie 2 und 1.