RESERVIERT! Oldendorf ''MODERNISIERTES FAMILIENHAUS MIT PLATZ FÜR MEHR''

Wohnfläche

ca. 215 m²

Nutzfläche

ca. 70 m²

Grundstück

ca. 998 m²

Zimmer

6

Baujahr

1800

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

285.000 €

Beschreibung

Dieses Haus wurde bis zum Jahr 2017 komplett saniert und modernisiert. Es zeichnet sich des Weiteren durch seine Raumaufteilung und gestalterischen Möglichkeiten aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Zugang zum Garten und zu einem weiteren Abstellraum. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Im vorderen Bereich des Dachgeschosses gibt es zwei Kinderzimmer und ein Vollbad. Über drei Stufen gelangen Sie in den nächsten Flurbereich im Dachgeschoss, der einen Büroraum, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und den Zugang zum voll isolierten Dachboden miteinander verbindet.
Durch einen separaten Eingang kommen Sie zur Pflegepraxis. Drei Behandlungsräume, eine Küche mit Waschraum und ein WC könnten Ihr neuer Arbeitsplatz werden. Durch ein Entfernen der Praxismöbel und kleinere Umbauarbeiten besteht hier auch die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu schaffen oder einer Zusammenführung mit dem Haupthaus zu einer größeren Wohneinheit.
Der Außenbereich ist größtenteils gepflastert. Zwei Gartenhäuser und ein sehr gepflegter Gartenteich, der von einer Terrasse umgeben ist, schenken Ihnen Ihre Ruheoase. Ausreichend Stellplätze, ein Einzelcarport, ein Doppelcarport, eine Garage sowie ein Carport für Wohnmobile runden den Außenbereich ab.

Sollten sich Ihre Wünsche und Träume in diesem Objekt widerspiegeln, warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ish-immobilien.de

Bildergalerie

Ausstattung

Außenanlage:
- 1 Garage
- 1 Doppelcarport
- 1 Einzelcarport
- 1 Carport für Wohnmobil
- zwei Gartenhäuser
- Gartenschuppen
- Gartenteich
- ausreichend PKW-Stellplätze

Innenbereich Haupthaus:
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Vollbad
- HWR
- 4 Schlafzimmer
- isolierter Dachboden
- Iso-Fenster

Innenbereich Praxis:
- 68 m² Praxisfläche
- 3 Behandlungsräume
- Küche
- WC
- Waschraum

Renovierungen:
- Fenster erneuert 1993
- Heizung aus 2011
- Elektro erneuert 1992/ 1993
- Wasserleitungen erneuert 1992/1993
- Dach erneuert 2017

Lage

Oldendorf mit knapp 3000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Sie ist Sitz der Samtgemeinde Oldendorf. Neben dem Hauptort Oldendorf gehören auch die Siedlungen Kaken, Timmerlade, Sunde, Weißenmoor und Siedlung Oldendorf zur Gemeinde. Oldendorf hat über die K 114 sowohl Anschluss an die B73 in Himmelpforten, die nach Stade und Hamburg führt, wie auch an die B 74 in Elm, die nach Bremervörde weiterführt. Das Objekt liegt im Dorfkern von Oldendorf. Hier sind Banken, Schulen, eine Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte vorhanden.

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

Hinweise Geldwäschegesetz GwG

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10
Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir
nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten
(wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels
einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte
hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor,
dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 119.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2012
Foto: Michael Tiedemann

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Michael Tiedemann

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Grafik: Bellevue - Best property agents 2018
Grafik: Auszeichnung IVD 2018
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