Oberndorf: ''FÄHRHAUS DER BESONDEREN ART ZU VERKAUFEN''

Wohnfläche

ca. 230 m²

Nutzfläche

ca. 630 m²

Grundstück

ca. 1.906 m²

Zimmer

14

Baujahr

1840

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

299.000 €

Beschreibung

ISH-Immobilien verkauft das alte FÄHRHAUS in Oberndorf. Die Besitzer haben seit dem Jahr 2000 das Objekt fortlaufend saniert. Abgeschlossene Einheiten wie der Kellerbereich und der größte Teil des Erdgeschosses sind bezugsfertig. Ein Teil der Räume im Erdgeschoss sind baulich vorbereitet und können fertiggestellt werden. Wichtige Details wie Heizung, Strom, Wasserleitungen, Fenster und Türen, wurden bis 2008 erneuert. Auch im Außenbereich wurden das Dach und die Fassade renoviert, die Pflasterung erneuert, eine Drei-Kammer-Kläranlage gebaut und eine aufwendige Drainage gelegt. Das ca. 270 m² große Dachgeschoss und der 160 m² große Spitzboden sind teilweise zum Ausbau vorbereitet und bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die dazu gehörige Scheune mit rund 500 m² bietet Ihnen für den gewerblichen oder privaten Bereich weitere Möglichkeiten. Leider konnte die Familie aus privaten Gründen dieses historische Objekt noch nicht zu Ende führen.

Sie sind bereit sich dieser Herausforderung zu stellen und können sich eine Zukunft in diesem Objekt vorstellen? Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne.

Bildergalerie

Ausstattung

Außenbereich:
- Bootszubringer (Oste)
- Innenhof
- Gartenanlage, Drei-Kammer-Kläranlage aus 2001
- Terrasse
- Dach erneuert, 2007
- 2 PKW-Stellplätze
- Fassade saniert, 2004
- Pflasterung erneuert, 2003
- Drainage gelegt, 2000

Scheune:
- ca. 500 m²
- Grube für Reparatur von PKW
- 2 Toreinfahrten
- Lagerplatz

Innenbereich:
- Heizungsanlage erneuert, 2002
(Öl, Holz, Pellets, 1000 Liter Wassertank)
- Elektro wurde aufwendig erneuert, bis 2013
- Fenster erneuert, 2005
- Wasserrohre erneuert, bis 2008
- Kamin 2001 berohrt und 2011 verkupfert
- Erdgeschoss fast fertig ausgebaut
- Dachgeschoss-Ausbau vorbereitet
- 5 Räume im Keller komplett saniert
- 2 Einbauküchen
- 1 Duschbad
- 1 Vollbad
- 2 Nebenräume (alte Brennerei)
- Gewölbe-Kellerraum
- Partyraum mit kompletter Technik

- ca. 150 m² Ausbaureserve
- weitere Ausbaufläche ca. 430 m²

Lage

Die Gemeinde Oberndorf ist ein Ferienort und liegt direkt an der Oste. Schulen und Kindergärten befinden sich in den Nachbarorten Wingst (10 km) und Cadenderge (9 km), die auch durch eine Busverbindung erreichbar sind. Auch Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Nachbarorten Wingst, Cadenberge, Hemmoor, Oederquart und Osten (Oste). In der Nähe des Ortes verläuft die Bundesstraße 73, die eine Verkehrsanbindung in Richtung Cuxhaven sowie nach Stade und Hamburg bietet. In dem 19 km entfernten Wischhafen haben Sie die Möglichkeit mit der Fähre über die Elbe nach Glückstadt (Schleswig-Holstein) zu kommen.

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.09.2018
Endenergiebedarf Wärme: 189.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2000
Foto: Philip Laing

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Philip Laing

Tel. 04141 - 79 77 111

Grafik: Bellevue - Best property agents 2018
Grafik: Auszeichnung IVD 2018
Jetzt EXPOSÈ anfordern
Ich bitte um:
Bitte bestätigen Sie die folgenden Felder:
Datenschutzerklärung:

Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@ish-immobilien.de widerrufen.

Was ist die Summe aus 7 und 4?

Nutzen Sie die geballte Immobilien-Kompetenz der ICC Gruppe