RESERVIERT: Pferdeliebhaber aufgepasst! Schöner Hof mit 2 Wohneinheiten, Stall und Scheune

Wohnfläche

ca. 220 m²

Nutzfläche

ca. 300 m²

Grundstück

ca. 12.029 m²

Zimmer

Baujahr

1964

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

169.000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein schöner Resthof in dem gemütlichen Dorf Hüll bei Drochtersen. Das geräumige Haupthaus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise erstellt und begeistert mit einem durchdachten Grundriss. Angrenzend befindet sich das ursprüngliche Haus des Hofes, dieses wurde vor ca. 200 Jahren erstellt. Im Jahr 1980 wurde das Fachwerk neu ausgemauert und der innere Bereich teilsaniert. Das Reetdach wurde ca. 2007 neu eingedeckt. Eine großzügige Scheune mit zurzeit 2 Pferdeboxen und ausreichend Platz für Heu und Stroh sind vom Ursprungshaus direkt zu erreichen. Auf dem vorderen Teil des Grundstückes befindet sich ein weiteres Stallgebäude mit 5 weiteren Pferdeboxen, in diesen standen bis dato Ponys. Eine kleine Werkstatt und eine Doppelgarage sind ebenfalls vorhanden.
Die angrenzende Weide mit einer Größe von 9144 qm ist im Preis enthalten. Zurzeit ist eine weitere Weide mit ca. 1,2 ha, welche direkt an das Grundstück grenzt, dazu gepachtet worden.

Bildergalerie

Ausstattung

Einbauküche
Wannenbad
Gäste-WC
geräumiges Wohn- /Esszimmer
Scheune
Pferdestall
ca. 1 ha Weide direkt am Haus
Doppelgarage

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Lage

Die idyllische Ortschaft Hüll ist ein Ortsteil von Drochtersen. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschulen, sowie ein Gymnasium sind ebenfalls vor Ort und nur ca. 4,7 km entfernt.
Die nur 4 km entfernte Gemeinde Drochtersen mit gut 12.000 Einwohnern hat sich in den vergangenen Jahren zur beliebten Metropole im Kehdinger Land entwickelt.
Geprägt ist die Struktur der Gemeinde Drochtersen, durch kleinere und mittlere Unternehmen, dem Tourismus, der Landwirtschaft sowie dem Obstanbau. Drochtersen bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bäckerei, Schlachterei, Tankstelle, 2 Banken sowie Ärzte und Apotheken sind hier angesiedelt. Für die Freizeitgestaltung sorgen der Sportverein, das Hallenbad, der Schützenverein, der Spielmannszug aber auch die Fußball-Regionalliga von Drochtersen (4. Liga). Nicht weit entfernt von Drochtersen liegt die Elbinsel Krautsand mit einem herrlichen Sandstrand. Alle diese Ziele sind ganz hervorragend mit dem Rad zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.01.2019
Endenergiebedarf Wärme: 136.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1990

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Michael Tiedemann

Tel. 04141 - 79 77 111

Grafik: Bellevue - Best property agents 2018

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