Stade / Wöhrden ''GROßZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS - WO ANDERE URLAUB MACHEN - ZU VERKAUFEN''

Wohnfläche

ca. 290 m²

Nutzfläche

ca. 70 m²

Grundstück

ca. 1.354 m²

Zimmer

7

Baujahr

1992

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

349.000 €

Beschreibung

Dieses ansprechende Ein- /Zweifamilienhaus befindet sich in Hollern-Twielenfleth im Ortsteil Wöhrden. Das Haus wurde 1992 erbaut und eignet sich für eine große Familie mit viel Platzbedarf oder als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss.
Über den Windfang erreichen Sie das Treppenhaus, das das Erd- und Obergeschoss voneinander trennt.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 144 m². Ihnen stehen hier eine großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Büroraum, ein Gäste-WC, ein Vollbad, der Heizungsraum, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit der Verbindung zum Wintergarten und dem Zugang zum Garten zur Verfügung.
Im Obergeschoss, wie auch im EG, verbindet hier der Flur übersichtlich alle Wohnräume auf ca 102 m² Wohnfläche. Zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, durch das Sie zum überdachten Balkon gelangen, lassen viel Raum für Ihre Gestaltungsvarianten.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Räume für z.B. Hobby und Freizeit (ca. 43 m²).
Der gepflegte Garten lädt neben einer Terrasse und einem Fachwerk-Gartenhaus zum Verweilen und zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder Freunden ein.
Zwei Garagen und ein Doppelcarport runden diese gepflegte Immobilie ab.

Sollten sich Ihre Wünsche und Träume in diesem Objekt widerspiegeln, warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ish-immobilien.de

Bildergalerie

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Ausstattung

Innenbereich:
- zwei Wohneinheiten
- zwei Küchen (inkl. Einbauküchen)
- zwei Vollbäder, ein Wannenbad
- Gäste-WC
- insgesamt 7 Zimmer
- Wintergarten
- überdachter Balkon
- ausgebautes Dachgeschoss

Außenbereich:
- zwei Garagen
- Doppelcarport
- gepflegter Garten
- Terrasse
- Fachwerk-Gartenhaus

Lage

Der Ortsteil Wöhrden liegt zwischen Hollern-Twielenfleth und der Hansestadt Stade. Stade liegt in der Metropolregion Hamburg, direkt an der Elbe im Alten Land - dem Obstgarten an der Niederelbe. Hier haben Sie viele Möglichkeiten die Freizeit zu genießen und wohnen wo andere Urlaub machen wollen. Das große Freibad, der Elbdeich und ein 2 km langer Sandstrand laden zum Wandern, Skaten und Radfahren ein. Ein Schiffsanleger direkt auf der Elbe, ein kleines Museum im örtlichen Leuchtturm, zwei Kirchen und einladende Gastronomie machen das Leben hier zu einem ganz besonderen Vergnügen. Von hier ausgelangen Sie auch schnell an die Elbe, nach Hamburg, in die Hansestadt Stade oder auch nach Buxtehude.

Die nahegelegene Hansestadt Stade ist mit 47.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung, an der Elbe und Schwinge gelegen. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Höhepunkte beispielsweise in Form von Lesungen und musikalischen Events. Kunstausstellungen und diverse Veranstaltungen runden das maritime Flair ab. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.09.2014 inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: 111.2
Baujahr: 1992
Foto: Sascha Ligensa

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Sascha Ligensa

Tel. 04141 - 79 77 111

Grafik: Bellevue - Best property agents 2018
Grafik: Auszeichnung IVD 2018
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