RESERVIERT: TOLLE IMMOBILIE FÜR DIE GROSSE FAMILIE MIT VIEL PLATZ und weitläufigem Grundstück

Wohnfläche

ca. 185 m²

Nutzfläche

ca. 107 m²

Grundstück

ca. 3.018 m²

Zimmer

6

Baujahr

1979

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

298.000 €

Beschreibung

Sie suchen ein großes Einfamilienhaus in ruhiger, dörflicher Umgebung, welches Ihnen zudem eine günstige Verkehrsanbindung bietet? Dann lassen Sie sich von dieser Immobilie aus dem Baujahr 1979 überzeugen. Dieses besonders familienfreundliche Zuhause begeistert mit einer hohen Anzahl an Räumen, einer tollen Aufteilung, einer entspannten Atmosphäre und einem weitläufigen Grundstück (3.018 m²).
Vom Eingangsflur erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich (ca. 60 m²) mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und einer schönen Kaminecke. Hier können Sie Ihre Abende in Ruhe ausklingen lassen und in der kalten Winterzeit gemütliche Lesestunden verbringen. Die offene Küche, inkl. Einbauküche, erreichen Sie direkt vom Flur aus oder ebenfalls durch den Wohn-/Essbereich. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angrenzendem Gäste-/Arbeitszimmer. Das Ganze wird durch das Gäste-WC und dem Vollbad vervollständigt. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Dort erwarten Sie drei großzügige Schlafräume und ein weiteres Vollbad mit einem Wäscheabwurfschacht.
Das Haus ist vollunterkellert. Den Keller erreicht man durch die Garage oder über eine weitere Treppe vom Flur des Erdgeschosses aus. Hier befinden sich ebenfalls sechs Kellerräume in verschiedenen Größen; darunter ein großes Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Werkraum, zwei Lagerräume und der Heizungsraum mit einer modernen Gasheizung (2015). Die Garage mit elektrischem Tor rundet das Kellergeschoss ab.
Im Außenbereich ist der Garten in vielen verschiedene Einzelbereiche durch Bäume und Hecken abgegrenzt. Hier befinden sich ein Carport, ein Schuppen mit Werkraum, ein Gartenhaus, ein Spiel- und Naturgarten sowie im vorderen Bereich ein Ziergarten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer Besichtigung.

Bildergalerie

Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern Hier klicken um Bild zu vergrößern

Ausstattung

Einbauküche
2 Vollbäder
Gäste-WC
Kamin
Vollkeller
Terrasse
Werkstatt
Garage
Carport
Gartenhäuser
neue Buderus Gasbrennwerttherme (2015)
Wärmepumpe
Wasserfilter
Hauswirtschaftsraum
Wäscheabwurfschacht
großzügiger Garten

Lage

Himmelpforten liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Stade und hat ohne die Bewohner der Mitgliedsgemeinden ca. 4600 Einwohner. Die gute Infrastruktur ist durch Supermärkte zur Versorgung des täglichen Bedarfs im Zentrum des Ortes, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Grundschule, Sekundarschulzentrum, Kindergarten und Fachgeschäfte geprägt. Die günstige Verkehrslage durch die B 73 und die Bundesbahnverbindung (Metronom) nach Hamburg und Cuxhaven im Stundentakt (an Werktagen tagsüber) ist für Arbeitnehmer aus dem Stader und Hamburger Raum sehr interessant.

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.11.2018
Endenergiebedarf Wärme: 99.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1979
Foto: Philip Laing

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Philip Laing

Tel. 04141 - 79 77 111

Grafik: Bellevue - Best property agents 2018
Grafik: Auszeichnung IVD 2018
Jetzt EXPOSÈ anfordern
Ich bitte um:
Bitte bestätigen Sie die folgenden Felder:
Datenschutzerklärung:

Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@ish-immobilien.de widerrufen.


Was ist die Summe aus 4 und 1?