RESERVIERT! Ahlerstedt, junges und modernes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie

Wohnfläche

ca. 170 m²

Nutzfläche

ca. 45 m²

Grundstück

ca. 818 m²

Zimmer

5

Baujahr

2011

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

398.000 €

Beschreibung

Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise erstellt und mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet. Mit den fünf Zimmern, der großen Doppelgarage und einem gut geschnittenen Grundstück begeistert dieses Haus auf ganzer Linie.
Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche inkl. Induktionsherd, Dampfgarer und Tresen versehen ist. Ein kleiner Erker, welcher ausreichend Platz für einen Esstisch bereithält und eine Speisekammer komplettieren den Kochbereich. Über die Diele erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, von dem Sie in die Doppelgarage gelangen. Im Anschluss der Garage befinden sich zwei Abstellräume. Außerdem ist hier die Technik des Hauses untergebracht. Das Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses ist mit vier Schlafzimmern, einem Kinderbadezimmer und dem Elternbereich mit Ankleidezimmer und einem weiteren Badezimmer ausgestattet. Der ausgebaute Spitzboden wird zurzeit als Spielzimmer genutzt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse mit Blick auf den großen Fischteich.

Bildergalerie

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Ausstattung

geschmackvolle Einbauküche mit Induktionsherd und Dampfgarer
Gäste-WC
Kamin wasserführend
Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2014
kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage 9,920 KWp aus 2018
Netzwerk im gesamten Haus
Rollläden elektrisch, einzeln steuerbar mit Zeitschaltuhr
Hauswasserwerk mit Filter
Fenster 3-fach verglast
Spitzboden ausgebaut
Abstellräume
Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
Terrasse
Gartenteich
Gartenhaus
Garten

Lage

Ahlerstedt ist eine wachsende Gemeinde im Landkreis Stade.
Es sind diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden, z.B. ein REWE-Markt im Zentrum, der Bau eines neuen Edeka Marktes hat bereits begonnen. Des Weiteren sind verschiedene Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle und Gastronomiebetriebe im Ort angesiedelt. Es gibt eine Kindertagesstätte die Ganztagsbetreuung anbietet, eine Grundschule, Hortbetreuung bis 17 Uhr und eine Oberschule. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden Sie in Harsefeld, die Autobahn A 1 ist ca. 17 km entfernt und gut zu erreichen.

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.11.2018
Endenergiebedarf Wärme: 22.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2011
Foto: Philip Laing

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Philip Laing

Tel. 04141 - 79 77 111

Grafik: Bellevue - Best property agents 2018
Grafik: Auszeichnung IVD 2018
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