500 m bis zur Nordsee - Kapitalanlage in Cuxhaven

Wohnfläche

ca. 512 m²

Grundstück

ca. 1.154 m²

Zimmer

19

Baujahr

1978

Bezugsfrei ab

sofort

Kaufpreis

949.000 €

Beschreibung

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 wurde von 2007 - 2008 aufwendig saniert und renoviert.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- Dämmung der Außenfassade der Fassade (Wärmeverbundsystem)
- Dämmung der Kellerdecke und des Daches
- Dämmung und Schallschutz der Zwischendecken
- komplette Elektrik mit Sicherungskästen und Schaltkasten
- Dreifach verglaste Fenster
- Gegensprechanlage
- Heizungsanlage und Heizkörper
- alle Badezimmer mit Sanitär
- Bodenbeläge im gesamten Haus (hochwertige Fliesen)
- neue Haustüren, neue Wohnungstüren

Das Haus teilt sich auf in 9 Wohneinheiten, die Wohnungen haben eine Größe von 23 - 79 qm und sind komplett vermietet.
Die Doppelgarage und die Einzelgarage sind zurzeit nicht vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 37.710 €/p.a.
Die Wohnungen sind durchgehend vermietet, es war bis dato kein Leerstand in den Wohnungen.

Bildergalerie

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Ausstattung

Keller
Dreifachverglasung
Garagen mit elektrischen Rolltoren
Gegensprechanlage
Balkone mit hochwertigen Bankirai Holzdielen ausgelegt
Dämmung der Fassade (Wärmeverbundsystem)
die Elektrik wurde komplett erneuert
Neuanstrich in 2018
öffentliche Stellplätze direkt vor der Tür
500 m bis zur Nordsee

Lage

Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben es liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer.
Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken.

Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73, Autobahn A 27 und das Schienennetz (z.B. Hamburg/Bremen) gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

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Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 20.11.2009
Endenergiebedarf Wärme: 83.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2008
Foto: Michael Tiedemann

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Michael Tiedemann

Tel. 04141 - 79 77 111

Grafik: Bellevue - Best property agents 2018
Grafik: Auszeichnung IVD 2018
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