RESERVIERT! Drochtersen: EINE TOLLE IMMOBILIE MIT VIEL PLATZ FÜR IHRE FAMILIE - Top Lage!!

Wohnfläche

ca. 174 m²

Nutzfläche

ca. 164 m²

Grundstück

ca. 826 m²

Zimmer

6

Baujahr

1983

Bezugsfrei ab

sofort

Kaufpreis

289.000 €

Beschreibung

Sie suchen ein tolles Einfamilienhaus mit viel Wohn- und Nutzfläche in einer ruhigen, dörflichen Umgebung, jedoch mit einer günstigen Verkehrsanbindung? Dann haben wir das ideale Haus in zentraler Wohnlage von Drochtersen für Sie parat. Dieses attraktive Zuhause begeistert durch seine tolle Aufteilung, seine solide Bauweise, den gepflegten Garten, sein schönes Erscheinungsbild und der bevorzugten Lage. Lassen Sie sich von diesem Objekt aus dem Baujahr 1983 bei einer Besichtigung überzeugen.

Von der Eingangsdiele erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Das Wohnzimmer, das über einen weiteren Flur zum Wintergarten und zur sonnigen Terrasse führt, ist großzügig geschnitten. Die Küche, hier ohne Einbauküche, ist direkt neben dem Esszimmer zu finden. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Bei Bedarf könnte man das Esszimmer als weiteren Schlafraum umnutzen. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe. Dort erwarten Sie drei Wohn- bzw. Schlafräume sowie und ein weiteres Vollbad. Hier besteht die Möglichkeit bei einem der Räume eine weitere Küche einzubauen, da die Anschlüsse vorhanden sind. Eine Loggia mit Südausrichtung ist ebenfalls vorhanden und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Das Haus ist vollunterkellert. Den Keller erreicht man durch die Garage/Geräte- bzw. Werkraum oder über eine weitere Treppe vom Flur des Erdgeschosses aus. Hier befinden sich eine Vielzahl von Abstell-, Vorrats- und Hobbyräume in verschiedenen Größen.
Im Außenbereich ist der Garten schön und pflegeleicht angelegt. Die Garage mit elektrischem Tor rundet diese familienfreundliche Immobilie ab.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer Besichtigung.

Bildergalerie

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Ausstattung

Terrasse
Loggia im OG
Gäste-WC
Vollbad im EG
Vollbad im OG
Wintergarten im EG
Werkstatt
Hobbyräume
Abstellräume
Rollläden
Sieger-Ölheizung - 2008
Öltanks (7.000l) - im UG der Garage
pflegeleicht angelegter Garten
Zisterne mit Pumpe für Regenwasser

Lage

Drochtersen ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen mit ca. 11.000 Einwohnern. Sie liegt südlich der Elbe, etwa 45 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ca. 17 km von Stade entfernt und umfasst damit einen großen Teil vom wunderschönen Süd-Kehdingen. Der Ort bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und eine ganztägige Gesamtschule. Naherholung auf der Elbinsel Krautsand, die zu Drochtersen gehört und ein beliebtes Ausflugs-, Sport- und Ferienziel darstellt, wird groß geschrieben. Charakteristisch für dieses Erholungsgebiet ist der lange Elbsandstrand.

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 139.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1983
Foto: Philip Laing

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Philip Laing

Tel. 04141 - 79 77 111

Grafik: Bellevue - Best property agents 2018
Grafik: Auszeichnung IVD 2018
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