Direkt an der Natur in Buxtehude! Individuelles Einfamilienhaus mit Traumblick.

Wohnfläche

ca. 220 m²

Nutzfläche

ca. 50 m²

Grundstück

ca. 760 m²

Zimmer

8

Baujahr

2005

Bezugsfrei ab

ab sofort

Kaufpreis

679.000 €

Beschreibung

Direkt an der Natur und im Schutz des liebevoll angelegten Gartens finden Sie dieses wunderbare Einfamilienhaus in Buxtehude. Über einen Gartenweg gelangen zu Sie zum Eingangsbereich. Der Windfang bildet das Verbindungsstück von Erd- und Dachgeschoss. Hier wurde schon an eine eventuelle Trennung der beiden Geschosse gedacht. Die großen Fensterfronten heißen Sie und Ihre Gäste willkommen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, ein Vollbad, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie der gemütliche Küchenbereich.

Gerade das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten (kann komplett geöffnet werden) lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Von hier gelangen Sie auch auf eine der geschützten Terrassen im Erdgeschoss. Die Küche ist ausgestattet mit einer maßgeschneiderten Vollholzküche. Der integrierte Tisch (Tresen) ermöglicht ein gemeinsames Frühstücken. Von hier gelangen Sie auch in die Garage. Dort sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner zu finden. Eine weitere Besonderheit ist das Schlafzimmer mit Zugang auf die gemütliche Terrasse mit Blick in den Garten.

Zurück zum Windfang. Über eine Holztreppe geht es in das Dachgeschoss. Hier finden Sie alles für eine eigenständige Wohnung. Ein Vollbad, zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit angrenzendem Büro sowie ein weiteres Zimmer in dem schon die Anschlüsse für eine Küche zu finden sind. Absolute Highlights sind der große Balkon zur Straße (genießen Sie den Sonnenaufgang!) und die Dachterrasse mit Blick in die Natur. Ebenso beeindruckend ist der Wohnbereich mit seinen hohen Decken und dem Zugang zur Dachterrasse. Hier kann ein Kamin angeschlossen werden.

Sie möchten gerne mehr erfahren? Wir erzählen Ihnen gerne mehr zu diesem individuellen Schmuckstück. Zentral und in guter Lage von Buxtehude.

Bildergalerie

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Ausstattung

- ursprüngliches Baujahr 1969 und Sanierung in 2005
- 220 m² Wohnfläche und 760 m² Grundstück
- acht Zimmer
- Gartenhäuschen
- liebevoll angelegter Garten
- wunderbare Aussicht in die Natur
- Holztüren
- Teilkeller
- Garage
- Stellplatz vor der Garage
- Gasheizung aus 1991
- Fußleisten-, Wandflächen- und Fußbodenheizung
- Durchgang zur Garage von der Küche
- Vollholzküche (maßgeschneidert mit Tisch)
- Kaminanschluss
- drei Bäder (Gäste-Bad mit Dusche und Vollbad im EG / Vollbad im DG)
- bodengleiche Duschen im EG
- Fußbodenbeläge: Teppich, Fliesen, Holzfußböden (Akazie)
- Ankleidezimmer
- Einbauschrank
- Sicherheitsgitter (können geöffnet werden) an den Schlafzimmerfenstern zum Garten
- Alarmanlage
- zwei Dachterrassen
- Mesh-Rollo (Wohnzimmer OG)
- trennbar in zwei Einheiten, Vorbereitungen getroffen wie u.a. Anschlüsse für eine Küche im OG und gentrennte Stromkreise
- Anschlüsse für ein Soundsystem (Wohnzimmer OG)
- Sat-Anlage
- Netzwerk- und Telefonanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern

Lage

Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg. In dieser reizvollen Umgebung wird oft und gern gefeiert. Das Altstadtfest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt füllen regelmäßig Straßen und Gassen der Innenstadt. Mit seinen leistungsstarken Einzelhandelshäusern mitten in der historischen Altstadt ist Buxtehude zu einem beliebten Einkaufs- und Touristenziel in der Metropolregion Hamburg geworden. Mit der S- oder Regionalbahn sind Sie schnell in Hamburg oder Stade.

Das Haus selber liegt in einer ruhigen Wohngegend direkt an der Natur. Busverbindungen sind fußläufig. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sonstiges für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht.

Sonstiges

Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.06.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 91.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1995
Foto: Ingomar Schumacher-Hahn

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Ingomar Schumacher-Hahn

Tel. 04141 - 79 77 111

Grafik: Bellevue - Best property agents 2018
Grafik: Auszeichnung IVD 2018
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