Wedel bei Hamburg: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht

22880 Wedel

€698.00

Immobilienbeschreibung

Die ansprechende und gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses in Wedel, Schleswig-Holstein und kann ab dem 01.12.2021 bezogen werden. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den zentralen Flur, wo Sie die beiden gut geschnittenen Zimmer, die Küche und das Badezimmer erreichen können. Der helle und geräumige Wohnbereich überzeugt durch die großen Fenster und einem Balkon, welcher Ihnen einen schönen Blick auf Wedel verschafft. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsvarianten sowie einen weiteren Zugang zu einem weiteren Balkon an. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über ein Tageslichtfenster. Ein Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum runden diese Wohnung ab.

Die Versorgung mit Strom und Multimedia (TV, Internet usw.) muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorgungs- bzw. Betrieberunternehmen beauftragt werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Grundriss

Ansprechpartner

Philip Laing

04141-7977111

info@ish-immobilien.de

bellevue-2019ivd-siegel-2019

Fakten

4050
5
Wohnfl. ca. 75.45 m²
1959
01.12.2021
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises:
6/18/2018
Baujahr:
1958
Energieausweis gültig bis:
6/17/2028
Inkludiert Warmwasser:
Ja
Energieverbrauchskennwert
158 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Gebäudeart:
wohn
2 Zimmer
2 Balkone

Preisdetails

  • Kaltmiete
    €698.00
    Betriebskosten netto
    €180.00
    Betriebskosten brutto
    €180.00
  • Kaution
    €2,094.00

Ausstattung

  • Badewanne
  • Zentralheizung

Weitere Ausstattungen

- Einbauküche - Laminat - 2 Balkone - Wannenbad - Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum - zentrale Lage - Kfz-Stellplatz, zzgl. EUR 25,-/mtl. (optional)

Sonstige Angaben

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.06.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 158 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1958

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in der Ortsmitte von Wedel, von wo aus Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt erreichen können. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat gut 34.500 Einwohner. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. 40 Minuten. Es liegt vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes HVV und ist an die S-Bahn Linie S1 angeschlossen. Eine regelmäßige Personenfährverbindung über die Elbe wird von der Lühe-Schulau-Fähre GmbH (LSF) betrieben. Zwischen der bunten Welt Hamburgs und dem idyllischen Schleswig-Holstein bietet die Stadt den Bewohnern ein spannendes und vielfältiges Leben an. Zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage 'Willkomm-Höft', den Hamburger Yachthafen, den Roland und die Wedeler Marsch. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.

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