Stade - wer das Besondere liebt findet hier seinen Wohntraum

21680 Stade

€1,350,000.00

Immobilienbeschreibung

Sie möchten dort leben, wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen und doch so komfortabel nah an der Stadt sein?! Die Unternehmervilla mit vielfältigen Möglichkeiten lässt keine Wünsche offen und Ihre besonderen Wohnträume wahr werden. Über die lange Zufahrt einer Ausgangsstraße erreichen Sie durch das handgeschmiedete Tor Ihr Traumgrundstück und parken Ihr Auto direkt in der Doppelgarage - bequem mit elektrischen Rolltor - oder im großzügigen Carport neben der Garage. Stallungen und Möglichkeiten Gespanne abzustellen, sind auf dem Grundstück für 5 Pferde vorhanden. Die Villa aus dem Jahre 1971 befindet sich in Hanglage und schützt so aufgrund der Bauweise und der Lage vor neugierigen Blicken. Ganz standesgemäß betreten Sie durch den riesigen Vorgarten eine große, breite Natursteintreppe, die zum Entrée-Bereich des Hauses führt. Die Haustür besteht aus zwei verglasten Flügeln, hinter denen sich Garderobenbereich und ein Hauswirtschaftsraum befinden. Durch eine weitere doppelflügelige Glastür gelangen Sie in das imposante Treppenhaus, was komplett mit zeitlosem Travertingestein gefliest ist. Das Treppenhaus besticht durch seine Größe und Helligkeit. Auf dieser oberen Ebene befindet sich der eigentliche Wohnbereich, der sich wie folgt erschließt: Die große Wirtschaftsküche, in der es sich erstklassig arbeiten lässt. Vom kleinen integrierten separaten Essbereich gibt es eine „Durchreiche“ ins Speisezimmer und einen Zugang auf die Terrasse. Durch eine Schiebetür erreichen Sie das von Sonnenlicht durchströmte Wohnzimmer, wo sich hochwertige Einbaumöbel befinden und das neben dem Sitzbereich außerdem Platz für einen Flügel bietet. Im Raum dahinter können Sie an Winterabenden das Kaminfeuer genießen, dabei lesen und ebenso auf die Weide Ihrer Pferde blicken. Das Zimmer zeichnet sich durch eine imposante Deckenhöhe mit Sichtbalken aus und ließe sich optimal als Bibliothek nutzen. Auf der gleichen Ebene, im gegenüberliegen Bereich, befindet sich der private Schlafbereich. Besonders hervorzuheben ist die Raumaufteilung: Es befindet sich quasi „eine Wohnung in der Wohnung“. Sie betreten durch den Treppenhausflur den Suite-Bereich durch ein großes, helles Ankleidezimmer. Hier befinden sich zahlreiche, Einbauschränke, um Ihre Kleidung und viele andere Dinge aufgeräumt zu verstauen. Geradeaus ist das Masterbad im Stil der 70er Jahre- zeitlos chic - hellgraue Design-Fliesen im kleinen Format. Ausgestattet ist das Bad mit einer Dusche und einem abgetrennten WC, Doppelwaschtischanlage mit coolem Spiegelschrank und Badewanne, selbstverständlich mit Tageslicht. Alles bereits wieder richtig hip! Über einen weiteren kleinen Flur erreichen Sie wieder zwei schöne Zimmer mit bodentiefen Fenstern mit Blick und Austritt in den atriumartig angelegten Garten, der bezaubernd bepflanzt ist und eine beeindruckende Ruhe ausstrahlt.. Hier im teilweise überdachten Terrassenbereich befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zu entspannen, denn aus jedem Blickwinkel erschließen sich unterschiedliche Facetten von Anmut und Schönheit. Im Erdgeschoss befinden sich der Wellnessbereich und ein separater Bereich. Vom großen Schwimmbad mit Gegenstromanlage können Sie durch die Panoramafenster direkt ins Grüne schauen. Die Sauna und der bodengleiche Duschbereich schließen sich an. Zwei großzügige Zimmer im Stil einer Suite, die durch ein helles Bad voneinander getrennt sind, ließen sich vielfältig nutzen, beispielsweise als eigener Bereich für Ihre Gäste oder für Ihr Au-pair oder eine Pflegekraft. Ein weiteres WC befindet sich im Flur, der Versorgungsraum ebenso. Der Dachbodenbereich des Hauses ist zum Teil ausgebaut und verfügt über 3 Zimmer, die von den Eigentümern als Kinderzimmer genutzt wurden. Weitere Räume dienen derzeit als Abstellbereiche.

Grundriss

Ansprechpartner

Michael Tiedemann

info@ish-immobilien.de

bellevue-2019ivd-siegel-2019

Fakten

3953
Wohnfl. ca. 437 m²
1971
7 Zimmer

Preisdetails

  • Kaufpreis
    €1,350,000.00

Weitere Ausstattungen

- Villa, Bungalowstil, der architektonisch gelungen ist - schmiedeeisernes Tor - hochwertige Fensterläden - betörende Ruhe und beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen - Pferdehaltung möglich, 5 Boxen - eigenes Weideland - alter Baumbestand - Doppelgarage plus Carport - Stellplätze im Hof - Schutz vor neugierigen Blicken durch Bauweise in Hanglage - beste Verkehrsanbindung - Hauswirtschaftsraum - Dachboden zum Teil ausgebaut - separater Gästebereich - Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna - zahlreiche Bäder und WCs - lichtdurchflutete Räume - überdachte Terrasse mit Veranda-Charakter - bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse - Masterbad aus den 70 er, aber mit Charakter, WC, Badewanne, Doppelwaschtisch - WC am Ankleidebereich - Kamin - Wendeltreppe in Schlafbereiche direkt unter dem Dach - Wohnung im Haus / Suite-Charakter - Ankleidezimmer - zahlreiche individuell handgefertigte Einbaumöbel - große Wirtschaftsküche mit kleinem Esszimmer und „Durchreiche“ zum Speisesaal - imposant wirkende Räume - Dachbodenbereich, der auch wunderbar als Yogazimmer oder Musikzimmer / Hobbyraum genutzt werden könnte, weitere Abstellbereich im - Dachgeschoss vorhanden - Alarmanlage - Gasheizung - Solaranlage auf dem Dach - Garten im Atrium - liebevoll gestaltete Gartenanlagen - unbezahlbar schöne Ausblicke - Gartenteich - eingezäunter Bereich für Ihre Hunde

Sonstige Angaben

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/ Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die Hansestadt Stade liegt mit 50.000 Einwohnern auf halbem Weg zwischen Hamburg und der Nordsee. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Es gilt als Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und jetzt auch Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie für das Wohnen sehr attraktiv. Viele kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise in Form von Kunstausstellungen, musikalischen Events und Theateraufführungen werden über das Jahr in Stade angeboten. Die Nähe zur Elbe, verbunden durch den Fluss Schwinge, geben der Stadt ihr maritimes Flair. In Stade leben und arbeiten, das ist Lebensqualität!

Karte und Umgebung

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Haus
€1,295,000.00
Preis
369
Wohnfl.
10
Zimmer

ISH Immobilien OHG
Thuner Straße 86a
21680 Stade

E-Mail: info@ish-immobilien.de
Tel.: +49 4141 7977111