RESERVIERT! - Kutenholz-Mulsum, geräumiges Wohnhaus mit separatem Büro

27449 Kutenholz

€298,000.00

Immobilienbeschreibung

Auf der Suche nach viel Platz? Dann sind Sie hier genau richtig. Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über den Flur in alle Räume. Hier befinden sich ein modernes Duschbad, eine Küche mit Einbauküche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Gästezimmer. Weiter im Obergeschoss befinden sich ein Gäste WC, ein Badezimmer, ein Abstellzimmer und ein Schlafzimmer linksseitig des Flurs. Die auf der rechten Seite liegenden Räume, Wohnzimmer, Küche und Arbeitszimmer, haben alle Zugang zum Balkon und somit Blick auf den Garten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Sie erreichen den Keller durchs Haus oder über die Außentreppe. Des Weiteren befinden sich eine Garage mit Carport und weitere Stellplätze sowie ein vermietetes Bürogebäude auf dem Grundstück. Sie haben Interesse an diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

Ansprechpartner

Philip Laing

info@ish-immobilien.de

bellevue-2019ivd-siegel-2019

Fakten

3985
Wohnfl. ca. 170 m²
1961
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises:
7/27/2021
Baujahr:
1961
Energieausweis gültig bis:
7/26/2031
Endenergiebedarf:
145.8 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Öl
Gebäudeart:
wohn
6 Zimmer

Preisdetails

  • Kaufpreis
    €298,000.00
  • Provision
    2.98 %

Ausstattung

  • Gästetoilette

Weitere Ausstattungen

- Einbauküche - Kamin - Garten - Balkon - Duschbad im EG - Gäste-WC und Badezimmer im OG - Vermietetes Büro - Garage - Carport - Keller

Sonstige Angaben

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/ Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.07.2021 Endenergiebedarf Wärme: 145.8 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1961

Lage

Mulsum ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Kutenholz zugehörig zur Samtgemeinde Fredenbeck im Landkreis Stade. In Mulsum finden sich für den kleineren Einkauf 2 Lebensmittelläden mit Bäcker (Sonntagsbrötchen!), 1 Hofladen, 2 Banken (Volksbank/ Sparkasse Stade), Post, Arzt, Physiotherapie-Praxis, Kita, Grundschule und ein Seniorenheim. Weiterführende Schulen befinden sich in Stade, Fredenbeck, Harsefeld und Bremervörde, zu denen die Kinder mit speziell eingerichteten Schulbusverkehren gebracht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen im benachbarten Kutenholz (4km) oder in Fredenbeck (7km) zur Verfügung. In Fredenbeck gibt es zudem eine 24Stunden/Tankstelle. Für ausgiebiges Shopping, Essengehen und weitere Freizeitaktivitäten etc. bieten Bremervörde (12km) oder die Hansestadt Stade (13 km) eine tolle Kulisse. Über einen Bahnanschluß (EVB) in Kutenholz hat man Anschluss nach Bremerhaven und Hamburg. Darüber hinaus besteht im Rahmen des HVV eine direkte Busverbindung von Mulsum nach Stade, von hier mit der S-BAHN in 45 Minuten nach Hamburg. Mit dem Auto besteht Anschluss über die Landstraße 123 Richtung Bremervörde sowie über die B73 Richtung Stade, Buxtehude und Hamburg. Fahrtzeit nach Hamburg, Cuxhaven und Bremen ca. 1 Stunde.

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ISH Immobilien OHG
Thuner Straße 86a
21680 Stade

E-Mail: info@ish-immobilien.de
Tel.: +49 4141 7977111