Hochwertige 3-Zi.-EG-Wohnung in Stade-Ottenbeck

21684 Stade

€740.00

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Wohnanlage Watermark 2 im Passivhaus-Standard. Es erwartet Sie eine lichte und offene Architektur im Stadthaus-Stil. Von dem lichtdurchfluteten Küchen-/Wohnbereich genießen Sie den Ausblick ins Grüne. Freuen Sie sich auf eine elegante Ausstattung mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, Marken-Einbauküche und die modernen Design-Fußbodenbeläge in den Wohnräumen. Die hochmoderne Technik mit einer Holzpellet-Heizung sorgt für einen ökologischen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 50EUR/monatlich.

Die Versorgung mit Strom und Multimedia (TV, Internet usw.) muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorungs- bzw. Betreiberunternehmen beauftragt werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen.

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Grundriss

Ansprechpartner

Udo Koch

04141-7977111

info@ish-immobilien.de

bellevue-2019ivd-siegel-2019

Fakten

4062
1
Wohnfl. ca. 75.38 m²
2015
01.03.2022
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises:
4/14/2014
Baujahr:
2014
Energieausweis gültig bis:
4/11/2024
Endenergiebedarf:
10 kWh/m2a
Wesentliche Energieträger:
Pellet
Gebäudeart:
wohn
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Preisdetails

  • Kaltmiete
    €740.00
    Betriebskosten netto
    €250.00
    Betriebskosten brutto
    €250.00
  • Kaution
    €1,480.00

Ausstattung

  • Aufzug
  • Abstellraum
  • Zentralheizung

Weitere Ausstattungen

- KfW 55 Standard - Markenküche mit Markengeräten - Wände tapeziert mit wischbeständigem Anstrich - Wannenbad - Boden mit Feinsteinzeugfliesen - Wohnräume in den Wohnungen überwiegend in Kunststoff-Design-Belag und mit hochwertigen Steinzeugfliesen - weiße Holzinnentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur sonstige Anlagen: - Fahrstuhl barrierefrei - Abstellräume - Holzpelletheizung - Heizen mit erneuerbaren Energien / nachwachsender Rohstoff - TG-Stellplatz zzgl. EUR 50/monatlich - Nebenanlagen vor den Gebäuden bieten: - Fahrradunterstände ebenerdig - abgeschlossene Müllunterstände

Sonstige Angaben

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 10 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Pelletheizung
Baujahr: 2014

Lage

Der vielseitige Stadtteil Ottenbeck wird geprägt von den idyllischen Grünflächen des Ottenbecker Landschaftsschutzgebietes, die zu Spaziergängen einladen. Den Charme der aus den 30er Jahren stammenden denkmalgeschützten Kasernen, die heute zu Wohnungen umgebaut sind, können Sie noch immer spüren. Der Stadtteil wird durch Neubauten ergänzt, die sich harmonisch ins Ortsbild einfügen. Die Innenstadt ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder einer der regelmäßig fahrenden Buslinien zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen wie die Grund- und die Waldorfschule sowie Kindergarten und Sportanlagen. Über die B73/B74 gelangen Sie schnell nach Bremerhaven, Bremen oder Cuxhaven. Die ca. 1 km entfernte Autobahn A26 schafft eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg. Oder Sie nutzen die S-Bahn Anbindung von Stade nach Hamburg.

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