Hechthausen - geplanter Neubau inkl. Grundstück

21755 Hechthausen

€479,000.00

Immobilienbeschreibung

In diesem soliden, massiv gebauten 5-Zimmer Einfamilienhaus mit raffiniertem Grundriss, ist wohnen und arbeiten unter einem 'Satteldach' auf ca. 147m² Wohnfläche möglich. Der Neubau ist nach neuestem Standard mit moderner Gasbrennwertsolarzentrale, 3-fach-Isolier-Verglasung, Fußbodenheizung und elektrisch-betriebenen Rollläden ausgestattet. Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Materialauswahl, wie zum Beispiel den Fliesen, ist durchaus möglich. Sie übernehmen das Haus inkl. Spachtelarbeiten - also fertig für die Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten. An dieser Stelle können Sie Ihr Zuhause mit persönlichen Farb- und Wohnkonzepten wunschgerecht weitergestalten. Die Ausstattung der Bäder punktet mit hochwertiger Sanitärkeramik von namhaften deutschen Markenherstellern.
Das Haus wird ausschließlich von regional ansässigen Handwerkern erstellt.

Über das abgeschleppte Vordach im Eingangsbereich gelangen Sie in Ihr neues Zuhause.
Von der Diele erreichen Sie die Küche, die gerne in Verbindung zum Wohnzimmer offen gestaltet werden kann, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und ein weiteres Zimmer - zum Beispiel Ihr Homeoffice! Ein Hauswirtschaftsraum, mit einem weiteren Zugang nach außen und das Gäste-WC komplettieren diese Etage.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich die drei weiteren Zimmer, das helle Vollbad mit 2 Waschtischen und die Zugangsmöglichkeit zum Spitzboden befinden.

Das gut geschnittene, ca. 712 m² große Grundstück in Südausrichtung, bietet Ihnen ausreichend Platz zum Gärtnern, Entspannen und Genießen und ist im Kaufpreis enthalten.

Grundriss

Ansprechpartner

Michael Tiedemann

04141-7977111

info@ish-immobilien.de

bellevue-2019ivd-siegel-2019

Fakten

4044
Wohnfl. ca. 147.1 m²
Grundfl. ca. 712 m²
2022
nach Absprache
5 Zimmer
4 Schlafzimmer

Preisdetails

  • Kaufpreis
    €479,000.00

Ausstattung

  • Gästetoilette
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Rollläden

Weitere Ausstattungen

+ KfW 55 Standard + Fenster mit 3-fach-Isolier-Verglasung + elektrische Rollläden + Vollbad + Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach außen + moderne Gasbrennwerttherme + Fußbodenheizung im gesamten Haus + offene Holztreppe + Grundstück inklusive

Sonstige Angaben

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Lage

Es gibt viel zu entdecken in der Gemeinde Hechthausen, dem „Tor zum Cuxland“. Hechthausen hat einen Bahnhof an der Linie Cuxhaven–Hamburg. Seit Dezember 2007 wird der Personenverkehr durch die Regionalbahn mit neuen doppelstöckigen Zügen bedient. Über die Bundesstraße B 73 gelangen Sie ebenfalls schnell in alle Richtungen. Die schiffbare Oste, der letzte große Nebenfluss der Elbe vor ihrer Mündung in die Nordsee, führt an Hechthausen vorbei. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.

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