Gräpel: Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten am Naturschutzgebiet

21727 Estorf

€1,100.00

Immobilienbeschreibung

Dieser gepflegte und erst im letzten Jahr kernsanierte Flachdachbungalow sucht auf diesem Wege nach neuen Bewohnern. In ruhiger Lage, mit schönem Garten an Naturliebhaber zu vermieten. Dieses tolle Einfamilienhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Vollbad und einen Abstellraum. Herzstück des Hauses sind die sehr geräumige Wohnküche, mit einer hochwertigen Einbauküche sowie der große Wohnbereich. Sie haben von den fließend ineinander übergehenden Räumen jeweils Zugang zur Terrasse und somit Blick in den Garten. Das Haus ist teilunterkellert. Sie erreichen den Keller sowohl über den Hausflur als auch von außen.

Vor dem Haus haben Sie ausreichend Platz für mind. 2 Pkw. Der im Garten befindliche Pool wird den Mietern zur Nutzung überlassen. Im Garten befindet sich außerdem ein kleines Gartenhäuschen.

Die Versorgung mit Strom, Wasser, Heizöl und Multimedia muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorger/Betreiber angemeldet werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen.

Sie haben Interesse an diesem tollen Einfamilienhaus? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

Ansprechpartner

Tatjana Sikau

04141-7977111

info@ish-immobilien.de

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Fakten

4074
Wohnfl. ca. 136 m²
Grundfl. ca. 812 m²
1970
01.04.2022
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises:
5/25/2021
Baujahr:
1970
Energieausweis gültig bis:
5/24/2031
Endenergiebedarf:
163.5 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Öl
Gebäudeart:
wohn
4 Zimmer

Preisdetails

  • Kaltmiete
    €1,100.00
    Betriebskosten netto
    €130.00
    Betriebskosten brutto
    €130.00
  • Kaution
    €2,200.00

Ausstattung

  • Zentralheizung

Weitere Ausstattungen

+ In 2021 vollständig saniert + Designböden + Hochwertige Einbauküche + Modernes Vollbad + Abstellraum + Teilkeller + 2 Pkw-Stellplatz + Großes Grundstück + Pool + Gartenhaus

Sonstige Angaben

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.05.2021
Endenergiebedarf Wärme: 163.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1970

Lage

Gräpel ist ein Ortsteil der Gemeinde Estorf im Landkreis Stade in Niedersachsen. Der schöne Ort Estorf (plattdeutsch Esdörp) ist eine Gemeinde im Landkreis Stade. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Himmelpforten hat. Sie besteht aus den Ortsteilen Estorf, Gräpel und Behrste. Durch die Gemeinde verläuft die Kreisstraße 114, die bei Himmelpforten Anschluss an die Bundesstraße 73 Richtung Stade und Hamburg und bei Elm Anschluss an die Bundesstraße 74 nach Bremervörde hat. Von Gräpel aus führt die Kreisstraße 82 Richtung Brobergen. Verkehr mit der linken Seite der Oste ist nur sporadisch im Sommer über die kleine Gräpeler Prahmfähre möglich oder über die feste Ostebrücke in Bremervörde. Langfristig ist der Bau der Bundesautobahn an Estorf vorbei geplant. Die nächste Zuganbindung ist über die EVB in Bremervörde oder über den HVV in Himmelpforten (15 km). Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen findet man sowohl im 8 km entfernten Oldendorf, Himmelpforten als auch in Bremervörde. In Gräpel gibt es eine Krippe. Kindergärten und Grundschulen sind in den Nachbarorten vorhanden (Estorf, Oldendorf etc.). Zahlreiche Vereine (Schützen-, Heimat- und Sportvereine) bereichern das Gemeindeleben.

Karte und Umgebung

ISH Immobilien OHG
Thuner Straße 86a
21680 Stade

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Tel.: +49 4141 7977111