Fredenbeck-Schwinge: Unser Traumhaus. Besondere Architektur mit viel Charme und wunderbarem Garten!

21717 Fredenbeck

€539,000.00
360° Rundgang

Immobilienbeschreibung

Kaum angekommen, wird man außergewöhnlich freundlich empfangen. Das ist es doch, was wir uns wünschen, wenn wir nach Hause kommen. So ist es bei dieser traumhaften Immobilie aus dem Baujahr 1998 in Schwinge. Das Architektenhaus überzeugt durch seine anspruchsvolle Raumgestaltung mit besonderen Grundrissen. Fast alle Räume zeigen in den Innenbereich mit Blick in die wunderbare Gartenanlage. Der Lebensmittelpunkt bildet der Wohn-und Küchenbereich mit dem gemauerten Kamin. Die Deckenhöhen, mit der sichtbaren Holzkonstruktion, passen sich dem Pultdach an, dadurch ergibt sich ein dafür charakteristisches Raumgefühl. Gäste des Hauses werden über den gepflegten und liebevoll angelegten Vorgarten empfangen. Sie als neuer Eigentümer kommen trockenen Fußes u.a. durch die Garage über einen separaten Zugang in das Haus. Der Bungalow ist optimal für alle, die ein Haus mit besonderem Flair suchen und in einem Garten mehr sehen als Rasen. Hier bekommen Sie einen gewachsenen Schatz, sichtgeschützt zum Wohlfühlen! Mit rund 187 m² Wohnfläche auf einer Ebene ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit integrierter Sauna! Ein separates Gäste-WC darf natürlich auch nicht fehlen. Als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyzimmer eigenen sich drei weitere Zimmer. Dieses Haus entspricht Ihren Vorstellungen? Dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Grundriss

Ansprechpartner

Ingomar Schumacher-Hahn

info@ish-immobilien.de

bellevue-2019ivd-siegel-2019

Fakten

3947
Wohnfl. ca. 186.72 m²
1998
Energieausweis gültig bis:
5/19/2031
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Toilette
3 Terrassen

Preisdetails

  • Kaufpreis
    €539,000.00
  • Provision
    2.98 %

Ausstattung

  • Badewanne
  • Gästetoilette
  • Dusche
  • Fliesenboden

Weitere Ausstattungen

Allgemein: - Tondachpfannen - hohe Decken - Fliesen im EG - ansprechende und moderne Farbgestaltung - großzügige abschließbare Fenster mit Fliegengitter - schnelles Internet 50 Mbit - Sat-TV Anlage Wohnzimmer: - gemauerter Kaminofen - Erker mit großer Fensterfront für den Blick in den Garten - Einbauregale Badezimmer: - Glasduschwand, ebenerdig - Langwaschbecken mit Unterschrank - mit integrierter Sauna Schlafzimmer: - Einbauschrank - Fensterfront für den Blick in den Garten Kinderzimmer/Gästezimmer: - Fensterfront für den Blick in den Garten Gäste-/Arbeitszimmer: - besonderer Grundriss HWR: - mit Einbauschrank Garage: - elektrisches Garagentor - 1 Fenster - Seiteneingangstür und Zugang direkt zum Haus Garten: - Gartenteich - Gartenhaus - Gartenklinkermauer - Pergola - Gartendusche - Außenwaschbecken - Steinbeete - Kiesel-, Kartoffelstein und normale Pflasterung im Garten - Stromanschlüsse - und vieles mehr Aufstellung der Modernisierungen und Renovierungen: Küche: - hochwertig und 2014 neu eingebaut Wohnzimmer: - gemauerter Kamin 2016 neu eingebaut Heizung: - 2018 erneuert

Sonstige Angaben

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/ Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.05.2021 Endenergiebedarf Wärme: 101.7 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1989

360° Rundgang

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Schwinge. Dieses Dorf gehört auch zur Samtgemeinde Fredenbeck. Sein Name leitet sich vom gleichnamigen Flüsschen ab, welches in der Nachbargemeinde entspringt, sich durch die Samtgemeinde mäandert um dann durch die in der Nähe befindlichen Hansestadt Stade zu fließen. Ein paar kurze Kilometer weiter mündet die Schwinge dann in die Elbe. Das Dorf Schwinge bietet für seine etwas über 1.000 Bewohner eine hohe Lebensqualität. Schwinge hat den typisch dörflichen Charakter nie verloren. In Schwinge befindet sich ein Kindergarten sowie ein Fußballverein. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grund-/Haupt-/Realschule liegen ca. 3 km entfernt in Fredenbeck. In Fredenbeck finden Sie alles Wichtige für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. Nach Fredenbeck kommen Sie mit dem Bus oder mit dem Auto. Über die B74 verfügt Schwinge über eine gute Anbindung nach Bremervörde oder Stade. Die Stadt Stade ist gut 10 Autominuten von Schwinge entfernt. Die Hansestadt Stade liegt mit rund 50.000 Einwohnern auf halbem Weg zwischen Hamburg und der Nordsee. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Es gilt als Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und jetzt auch Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie für das Wohnen sehr attraktiv. Viele kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise in Form von Kunstausstellungen, musikalischen Events und Theateraufführungen werden über das Jahr in Stade angeboten. Die Nähe zur Elbe, verbunden durch den Fluss Schwinge, geben der Stadt ihr maritimes Flair. In Stade leben und arbeiten, das ist Lebensqualität!

Karte und Umgebung

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ISH Immobilien OHG
Thuner Straße 86a
21680 Stade

E-Mail: info@ish-immobilien.de
Tel.: +49 4141 7977111