Estorf-Behrste: junger, naturnah gelegener Walmdachbungalow

21727 Estorf

€495,000.00

Immobilienbeschreibung

Dieser in 2017 errichtete Bungalow wurde in massiver Bauweise erstellt und bietet eine ideale Größe für ein Paar oder für eine kleine Familie. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut, diese wurden von den Eigentümern überlegt ausgesucht.
Über den Eingangsflur gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche inklusive hochwertiger Einbauküche. Besondere Erwähnung sollte der finnische Specksteinofen erhalten, dieser lässt sich mit Holzpellets und mit Stückholz befeuern. Die behagliche Wärme dringt nahezu in jeden Winkel des Hauses. Es erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. In allen Räumen wurden massive Eichenholzdielen verlegt. Das Badezimmer ist mit einer barrierearmen Dusche ausgestattet und hell und modern gestaltet. Das Gäste-WC wurde im gleichen Stil gehalten. Der geräumige Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Heizungsanlage, Waschmaschine und Trockner, eine weitere Spüle und für die großzügige Vorratshaltung, über die Nebeneingangstür erreichen Sie das Carport einfach und schnell. Der Spitzboden ist komplett beplankt und hält ausreichend Platz zum Abstellen für ‚dies und das‘ bereit.
Der sehr gepflegte Außenbereich begeistert mit einem massiven Nebengebäude. Diese zusätzlichen ca. 40 m² Stauraum lassen viele Ideen für die Nutzung offen. Der großzügige Garten, angelegt mit Streuobstwiese und einem kleinen Gemüsegarten, zwei teilüberdachten Terrassen sowie ein Carport mit Holzlager bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert.

Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grundriss

Ansprechpartner

Michael Tiedemann

04141-7977111

info@ish-immobilien.de

bellevue-2019ivd-siegel-2019

Fakten

4020
Wohnfl. ca. 109 m²
Grundfl. ca. 1550 m²
2017
nach Vereinbarung
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises:
10/7/2016
Baujahr:
2017
Energieausweis gültig bis:
10/6/2026
Endenergiebedarf:
53.78 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Flüssiggas, Gas
Gebäudeart:
wohn
3.5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Preisdetails

  • Kaufpreis
    €495,000.00
  • Provision
    2.98 %

Ausstattung

  • Gästetoilette
  • Parkettboden
  • Zentralheizung

Weitere Ausstattungen

+ Walmdachbungalow mit Blick ins Grüne + junge Immobilie, Baujahr 2017 + hochwertige Massivbauweise + barrierearme, ebenerdige Bauweise + hochwertige Einbauküche mit Markengeräten + hochwertiger Specksteinofen von Tulikivi, beheizbar mit Holz und Pellets + Eichen-Massivholzdielen in 2 cm Stärke + Bad mit Fußbodenbegleitheizung und mit bodengleicher Dusche + Gäste-WC und Bad mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik + separater Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür + attraktives Nebengebäude in massiver Bauweise inkl. Dachboden + geräumiges Carport mit Abstellraum und Holz-Pelletslager + naturnahes Grundstück nahe der Oste + Streuobstwiese und Gemüsegarten + einheitliches Gesamtbild mit uneinsichtigen, sonnigen Innenhofbereich + großzügige und teilüberdachte Terrassen am Haus und am Nebengebäude + Außenanlage mit Altstadtpflaster + temperaturgeregelte Wasser-Außenzapfstelle + eingezäuntes Grundstück

Sonstige Angaben

Provisionshinweis: Käuferprovsion: 2,98% | Verkäuferprovision 2,98% bei Abschluss eines Kaufvertrages.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.10.2016
Endenergiebedarf Wärme: 53.78 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2017

Lage

Der schöne Ort Estorf (plattdeutsch Esdörp) ist eine Gemeinde im Landkreis Stade. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Himmelpforten hat. Sie besteht aus den Ortsteilen Estorf, Gräpel und *Behrste*. Durch die Gemeinde verläuft die Kreisstraße 114, die bei Himmelpforten Anschluss an die Bundesstraße 73 Richtung Stade und Hamburg und bei Elm Anschluss an die Bundesstraße 74 nach Bremervörde hat. Von Gräpel aus führt die Kreisstraße 82 Richtung Brobergen. Verkehr mit der linken Seite der Oste ist nur sporadisch im Sommer über die kleine Gräpeler Prahmfähre möglich oder über die feste Ostebrücke in Bremervörde. Langfristig ist der Bau der Bundesautobahn an Estorf vorbei geplant. Der Ortsteil Behrste liegt ca. 23 km von Stade und 10 km von Bremervörde entfernt. Die nächste Zuganbindung ist über die EVB in Bremervörde oder über den HVV in Himmelpforten (15 km). Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen findet man sowohl im 8 km entfernten Oldendorf, Himmelpforten als auch in Bremervörde. In den kleinen Orten um Behrste herum sind Krippe (in Gräpel), Kindergärten und Grundschulen vorhanden (Estorf, Oldendorf etc.). Zahlreiche Vereine (Schützen-, Heimat- und Sportvereine) bereichern das Gemeindeleben.

Karte und Umgebung

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ISH Immobilien OHG
Thuner Straße 86a
21680 Stade

E-Mail: info@ish-immobilien.de
Tel.: +49 4141 7977111