Elbblick: Wunderschöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 62 m² Wohnfläche

21737 Wischhafen

€575.00

Immobilienbeschreibung

Diese freundliche 2,5-Zimmer-DG-Wohnung besticht durch ihre Barrierefreiheit und durch ihren makellosen Zustand. Ein Fahrstuhl befindet sich im Treppenhaus. Das Besondere an der Wohnung ist der phantastische Blick über die Marschwiesen zur Elbe, zum Anleger der Elb-Fähre und zum nahe gelegenen Yachthafen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Küchennische, welche mit einer tollen Einbauküche ausgestattet ist und Zugang zum großen Balkon mit fantastischer Aussicht. Neben einem geräumigen Schlafzimmer, einem Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, gibt es noch ein weiteres kleines Zimmer, gut geeignet als Gästezimmer, Büro oder Ankleide. Es gibt einen kleinen Abstellraum in der Wohnung und einen weiteren im Außenbereich. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.

Sie haben Interesse an dieser tollen Wohnung? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grundriss

Ansprechpartner

Tatjana Sikau

04141-7977111

info@ish-immobilien.de

bellevue-2019ivd-siegel-2019

Fakten

4071
3
Wohnfl. ca. 62 m²
2020
01.03.2022
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises:
1/1/2019
Baujahr:
2019
Energieausweis gültig bis:
1/1/2029
Endenergiebedarf:
30.01 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
A+
Wesentliche Energieträger:
Gas
Gebäudeart:
wohn
2.5 Zimmer
ja

Preisdetails

  • Kaltmiete
    €575.00
    Betriebskosten netto
    €155.00
    Betriebskosten brutto
    €155.00
  • Kaution
    €1,725.00

Ausstattung

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Kabel/SAT TV
  • Rollläden

Weitere Ausstattungen

- Hochwertige Einbauküche - Balkon - Abstellraum - Duschbad - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Design-Belag und Fliesen - Aufzug - Fahrradraum - Außenabstellraum - Pkw-Stellplatz - KfW 55

Sonstige Angaben

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.01.2019
Endenergiebedarf Wärme: 30.01 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019

Lage

Willkommen hoch im Norden. Leben, wo andere Urlaub machen - direkt am Alten Land - Wischhafen in Nordkehdingen! Wer sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land sehnt, wohnt in Wischhafen genau richtig! Die Gemeinde überzeugt hinsichtlich der Lage - jedoch nicht nur mit ihrer malerischen Natur - sondern auch mit: - der Ferieninsel Krautsand mit schönem Sand-Badestrand (nur 10 Autominuten entfernt!) - guter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärtze, Einkaufsmöglichkeiten (alles vor Ort!) - vielseitigem Sport- und Freizeitprogramm (der Yachthafen ist nur 200 m entfernt!) - kurzen Wegen nach Hamburg, Cuxhaven oder Bremen (1- 1,5 h Fahrzeit!) - der Nähe zur Hansestadt Stade mit historischer Altstadt, bekannt für festliche Veranstaltungen wie Weinfeste, Jahrmärkte, Weihnachtsmärkte oder Veranstaltungen im Stadeum (nur 20 Autominuten!) - mit hohem Freizeitwert - Das Alte Land und die Nordsee direkt um die Ecke! - der Elbfähre (in nur 24 Minuten nach Glückstadt in Schleswig-Holstein!)

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