Direkt am Deich: Ein- / Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

21737 Wischhafen

€219,000.00
360° Rundgang

Immobilienbeschreibung

Die idyllische Reetdachkate mit Friesengiebel überzeugt durch ihre Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten hinsichtlich der Nutzung. Mit ein wenig Phantasie können Sie die Gesamtwohnfläche in zwei Einheiten aufteilen. Über eine kleine Veranda betreten Sie in den hellen, freundlichen Eingangsbereich mit Treppe in das Dachgeschoss. Vom dieser Diele aus gelangen Sie in die Küche, ins Wohnzimmer -mit Blick auf den Deich- und in zwei weitere Zimmer. Durch die Küche kommen Sie über einen Nebenflur in den Anbau des Hauses, wo Sie die beiden Bäder und die Abstellkammer erreichen. Zwei weitere Zimmer -ebenfalls mit Deichblick- , einen Abstellraum und den Versorgungsraum finden Sie in diesem Bereich. Der Dachboden bietet sehr viel Raum zum Ausbauen. Hier sind bereits zwei ausgebaute Zimmer vorhanden. Einen weiteren Komfort bietet die Garage, um Ihr Fahrzeug geschützt zu parken. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und punktet mit seiner Lage direkt am Deich. Sie haben Fragen zu den notwendigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten? Dann sprechen Sie uns gerne an.

Grundriss

Ansprechpartner

Rolf-Peter Koch

info@ish-immobilien.de

bellevue-2019ivd-siegel-2019

Fakten

3935
Wohnfl. ca. 123 m²
1959
Energieausweis gültig bis:
5/9/2031
5 Zimmer
1 Terrasse

Preisdetails

  • Kaufpreis
    €219,000.00
  • Provision
    2.98 %

Ausstattung

  • Badewanne
  • Gästetoilette
  • Dusche
  • Fliesenboden

Weitere Ausstattungen

- tatsächliches Baujahr nicht bekannt, erste Aufzeichnungen aus dem Jahr 1959 - Fliesen - Laminat - Einbauküche - Duschbad ohne Fenster - Wannenbad mit Fenster - Garage mit direktem Zugang zum Haus - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Speisekammer - großer Garten - großer Dachboden aus Ausbaureserve - Kabelanschluss Renovierungen: - Öl-Heizung (Gerco-Truhe) aus 2009 - Reetdach wurde im Jahr 2005 nach einem Schaden erneuert - Erneuerung der Außenwände im Jahr 1959, -62', -63' - Erneuerung der Giebelwände in 1972 - Stromleitungen erneuert in 2009 - Kunststofffenster in zweifach-Verglasung aus den Jahren 1984/93 Zustand: Sanierungs- und Renovierungsbedürftig.

Sonstige Angaben

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/ Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.05.2021 Endenergiebedarf Wärme: 176.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: F Baujahr: ca. 1959

360° Rundgang

Lage

FACETTENREICH! WISCHHAFEN BIETET FÜR JEDEN DAS PASSENDE: Willkommen oben im Norden. Leben, wo andere Urlaub machen - direkt im Kehdinger Land - Wischhafen in Nordkehdingen! Wer sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land sehnt, wohnt in Wischhafen genau richtig! Wischhafen zeichnet sich als ländlicher Wohnort aus mit guter Nahversorgungsstruktur, einem vielfältigen Vereinsangebot, guten und abwechslungsreichen Sportanlagen, einem Nachfrage bedingten nahezu umfassenden Betreuungsangebot für Kinder und einem guten Angebot von Altenwohnungen. Die Gemeinde überzeugt hinsichtlich der Lage - jedoch nicht nur mit ihrer malerischen Natur an der Elbe - sondern auch mit: - der Ferieninsel Krautsand - der Hansestadt Stade - dem Kehdinger Land - der Nähe zur Nordsee Die Elbe liegt direkt vor der Tür. Eine schöne Landschaft in der Umgebung lädt ein zum Sport, Spazieren oder Radeln.

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Preis
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4
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ISH Immobilien OHG
Thuner Straße 86a
21680 Stade

E-Mail: info@ish-immobilien.de
Tel.: +49 4141 7977111