Anlageobjekte erster Klasse!

21680 Stade

€180,000.00

Immobilienbeschreibung

Seniorenpflege-Apartments geben Menschen die Freiheit, bis ins hohe Alter selbstbestimmt zu leben. Das gilt für Bewohner ebenso, wie für private Investoren. Die Investition in eine Pflegeimmobilie bietet herausragende Vorteile für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau. Als erstklassige Alternative zur Rentenversichung, zu Fonds oder anderen Niedrigzinsanlagen bringt Ihnen die Pflege höhere Erträge bei gleichzeitiger Sicherheit. Die Apartments haben je nach Bedarf unterschiedliche Größen und Ausstattungen. Während eines gemeinsamen und ersten unverbindlichen Gesprächstermin können wir Ihnen die aktuell zur Verfügung stehenden Möglichkeiten gerne präsentieren. Für eine hohe Lebensqualität werden den Bewohnern der Residenzen unterschiedliche Serviceleistungen angeboten, die das Leben leichter oder angenehmer machen. Dazu gehören zum Beispiel: - Rezeptionsservice - Apothekenlieferservice - Wäschereiservice - Friseur und Fußpflege - Kiosk, Restaurant oder Café - Probewohnen - Unterstützung bei der Erledigung behördlicher Formalitäten oder Anträgen gegenüber Pflege- und Krankenkassen - Zahlreiche Veranstaltungen: Lesungen, Bilderausstellungen, jahreszeitliche Feiern Ein individuelles Exposé von aktuell Verfügbaren Apartments lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Grundriss

Ansprechpartner

Rolf-Peter Koch

info@ish-immobilien.de

bellevue-2019ivd-siegel-2019

Fakten

3888
2020
1 Zimmer
1 Toilette

Preisdetails

  • Kaufpreis
    €180,000.00

Ausstattung

  • Aufzug
  • Dusche
  • Fliesenboden

Weitere Ausstattungen

1. Mietung auch bei Nicht-Belegung: Die Mietverträge mit der Betreibergesellschaft garantieren Ihnen die Zahlung Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit. 2. Grundbuchliche Absicherung: Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen. 3. Miete wird automatisch angepasst: automatische Erhöhung der Miete zum Inflationsausgleich. 4. Bevorzugtes Belegungsrecht: Eigentümer eine Pflegeimmobilie erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich selbst oder deren Angehörigen. 5. Solide Bausubstanz: Die Pflegeapartments werden auf hohen Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altepflege erstellt. 6. Instandhaltung: Für die Instandhaltung ist im wesentlichen der Betreiber verantwortlich. 7. Vermietungs Vollservice: Der Betreiber ist für die Vermietung Ihres Pflegeapartments zuständig. 8. Günstige Finanzierungskonditionen: Die Apartments werden in der Regel auf höchstem Energieeffizienzniveau errichtet. So besteht die Möglichkeit für die Finanzierung zum Teil über Zinsgünstige KfW-Darlehen zu finanzieren. Je nach Standard gibt es hier Zuschussmöglichkeiten von bis zu 18.000 EUR pro Wohnung. 9. Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen: Holen Sie sich so einen Teil Ihrer Einkommenssteuer vom Finanzamt zurück. Die Gebäudeherstellungskosten werden über 50 Jahre mit 2% pro Jahr steuerlich abgeschrieben. 10. Konunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft: Schon heute kann vielerorts Pflegeplatzbedarf nicht gedeckt werden und es bestehen lange Wartelisten. Eine profesionell erstellte Standortanalyse inklusive Bedarfsberechnung ist die Grundvoraussetzung für die Planung einer Pflegeimmobilie.

Sonstige Angaben

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere. Energieausweis: ausstehend.

Lage

Der demografische Wandel und veränderte Familienstrukturen tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach professioneller, vor allem stationärer Pflege überdurchschnittlich steigt. Mit dieser Entwicklung halten die noch vorhandenen aber bereits rückläufigen häuslichen Pfflegepotenziale nicht mehr Schritt. Die Zahl der Pflegebedürftigen nimmt erheblich zu. Es besteht also langfristig ein beachtliches Potenzial im Pflegemarkt. Die fundamentalen Rahmenbedingungen sprechen weiterhin für solides Wachstum. Damit Sie von diesem Wachstum profitieren können, werden Senioren-Pflegeapartments bedarfsgerecht in den Ballungszentren in Deutschland entwickelt und bieten somit für Investoren gute Renditechancen bei beherrschbaren Risiken.

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ISH Immobilien OHG
Thuner Straße 86a
21680 Stade

E-Mail: info@ish-immobilien.de
Tel.: +49 4141 7977111